Dem Rat wird vorgeworfen, die umstrittenen Wohnungsbaupläne von Airedale Mills „durchgepfuscht“ zu haben

Von John Baron

Zwei Stadträte von West Leeds haben eine formelle Beschwerde über die Art und Weise eingereicht, wie der Stadtrat von Leeds einen umstrittenen Bauantrag für den Bau von 67 Häusern auf einem ehemaligen Rodley-Mühlengelände bearbeitet hat.

Detaillierte Pläne für den Wohnungsbau auf dem ehemaligen Airedale Mills-Gelände sollen am Donnerstag von den Ratsmitgliedern des Süd- und West-Plangremiums beschlossen werden, trotz anhaltender Bedenken hinsichtlich der Zuverlässigkeit einer neu installierten Drehbrücke, die mit dem Gelände verbunden ist.

In einem Bericht sind die Planungsbeauftragten des RatesIch empfehle den Ratsmitgliedern, zuzustimmenSie müssen den Plan im Prinzip umsetzen und die endgültige Genehmigung an den Chief Planning Officer vertagen, vorbehaltlich der Genehmigung der Planungsbedingungen – einschließlich erschwinglichem Wohnraum für 10 Wohneinheiten und Grünflächenerweiterungen außerhalb des Geländes in Höhe von 50.000 £ – mit dem Antragsteller.

Aber die Stadträte Andrew und Amanda Carter (Cons, Calverley & Farsley) sagten in einer Erklärung: „Es scheint ein entschlossener Versuch zu sein, diesen detaillierten Antrag durchzuschieben, ohne dass die volle Gewissheit darüber besteht, dass die neue Kanalbrücke effektiv funktionieren wird.“

„Dies wird ein anhaltendes Problem für das Rodley Nature Reserve, den Rodley Cricket Club, Kanalbenutzer im Allgemeinen und die Bootsfahrer darstellen.

„Falls und wenn diese Wohnungen gebaut werden und zu hundert Prozent kein effektiver Zugang besteht, könnte es durchaus zu einem schweren Vorfall kommen, und Gott bewahre, zu einem Todesfall, für den, wie wir Ihnen versichern können, der Stadtrat von Leeds zur Verantwortung gezogen werden könnte.“ ."

Die Brücke war Teil der grundsätzlichen Baugenehmigung für den Wohnungsbau, die im Jahr 2021 genehmigt wurde, und es kam zu Verzögerungen und Betriebsproblemen.

Sie behaupten, „… es entzieht sich der menschlichen Logik“, dass der Brückenzugang zum Standort nicht als relevant für die Anwendung selbst angesehen wird und dass den Auswirkungen der Brücke, die noch genehmigt werden muss, „nicht ausreichend Rechnung getragen“ wurde von der Planungsabteilung des Stadtrats von Leeds als zweckmäßig eingestuft.

Die Carters sagen auch, dass der Mangel an geeigneten Parkplätzen vor Ort schwerwiegende Auswirkungen auf den Rodley Cricket Club, das Rodley Nature Reserve und die Bewohner der Wohnstraßen direkt gegenüber der Moss Bridge Road haben wird. Sie haben gefordert, nur Anwohner zu parken, insbesondere entlang der Airedale Gardens und des Longfield Drive.

Sie haben nun darum gebeten, dass einer von ihnen bei der Planungsbesprechung am Donnerstag sprechen darf und dass am Morgen eine Ortsbesichtigung stattfindet, um zu sehen, ob die Brücke ordnungsgemäß funktioniert.

Detaillierte Vorschläge für 67 Neubau-Mietwohnungenwarerstmals eingereicht im Dezember 2021von Casa By Moda (Teil des Baugiganten Caddick).

Die Planungsbeamten des Rates empfehlen den Stadträten des Süd- und Westplanungsgremiums, die Pläne grundsätzlich zu genehmigen und die Planungsbedingungen – einschließlich bezahlbaren Wohnraums für 10 Wohneinheiten und Grünflächenerweiterungen außerhalb des Geländes in Höhe von 50.000 £ – zur endgültigen Genehmigung an den Chief Planning Officer zu überweisen.

Das Prinzip der Entwicklung – die sogenannte Entwurfsphase – und eine neue Drehbrücke zum Standort wurden vor zwei Jahren genehmigt, und die Brücke wurde im Januar eröffnet.

Den Plänen wurde jedoch mit 214 Einwänden begegnet, darunter Bedenken hinsichtlich der visuellen Auswirkungen der Entwicklung, der „schlechten“ Gestaltung der Grundstücke und Bedenken hinsichtlich der Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten.

Zu den weiteren Einwänden zählen Auswirkungen auf die Sicherheit, das Erscheinungsbild und die Gestaltung der Autobahnen, Auswirkungen auf die Gemeinde, ökologische Erwägungen und die Beeinträchtigung des Zugangs zum Rodley Nature Reserve und zum Rodley Cricket Club.

Auch die Planungschefs des Rates haben mehr gesagtEs muss Arbeit geleistet werdenbevor sie die verspätete neue Drehbrücke abzeichnen, die den Zugang zum geplanten „Insel“-Entwicklungsprojekt ermöglichen wird.

Die Vorschläge wurden erstmals im Februar von den Ratsmitgliedern erörtert, als eine Entscheidung verschoben wurde, um weitere Diskussionen zwischen den Ratsbeamten zu ermöglichen.

Zu den Bedenken der Stadträte im Süd- und West-Plangremium gehörten die Anordnung und Gestaltung des Geländes, das Parken außerhalb des Geländes und das Fehlen eines sinnvollen Grünflächenbeitrags.

Sie sagten auch, siebefürchtete eine „Katastrophe“wenn die Rettungskräfte Schwierigkeiten hatten, die Brücke zu überqueren.

Der Bericht eines Ratsplanungsbeamten, der nächsten Donnerstag geprüft werden soll, kommt zu dem Schluss, dass der Vorschlag den lokalen und nationalen Planungsrichtlinien entspricht, und fügt hinzu: „Nach Verhandlungen mit dem Agenten wird das Vorhaben als richtlinienkonform angesehen und wird zur Sanierung einer Brachfläche innerhalb eines Gebiets führen.“ nachhaltiger Standort, der der Stadt einen dringend benötigten Mix an neuem Wohnraum, darunter 10 bezahlbare Einheiten, zur Verfügung stellt.

„Das Design, die Größe, das Erscheinungsbild und die Landschaftsgestaltung des Projekts gelten als eine ergänzende Ergänzung zur örtlichen Umgebung.“

Die Pläne für den Süden und Westen treffen sich am kommenden Donnerstag, 8. Juni, um 13.30 Uhr in der Leeds Civic Hall. Die Tagesordnung und Berichtekann hier vollständig nachgelesen werden.

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